本公司董事会及部分董事保险本通告实质没有生存一切作假记载、误导性陈说大概远大遗漏，并对于其实质的可靠性、确切性以及齐全性负担部分及连带负担。
商业（团体）股分有限公司（以下简称“北都城乡”、“上市公司”或“公司”）已收到中国证券监视办理委员会（以下简称“中国证监会”）核发的《对于核准北都城乡商业（团体）股分有限公司远大物业置换及向北京共有本钱经营办理有限公司等发行股分采办物业并募集配套资金的批复》（证监答应〔2022〕1590号），公司远大物业置换及发行股分采办物业并募集配套资金暨有关买卖事项（以下简称“本次买卖”、“本次重组”）已取得中国证监会核准，全部实质详见公司于2022年7月28日表露的《北都城乡对于远大物业置换及发行股分采办物业并募集配套资金暨有关买卖事项取得中国证监会核准批复的通告》（通告编号：临2022-037号）。
公司收到中国证监会的核准文件后，努力推进本次买卖的实行事宜。截止本通告表露日，本次买卖置入物业北京外企人力资源办事有限公司（以下简称“北京外企”）100.00%股权的过户手续及相干工商变化登记备案已告竣。现将相关事项通告以下：
1、本次买卖的实行状况
（一）置入物业过户状况
本次买卖置入物业为北京外企100.00%股权。截止2023年4月3日，北京外企工商变化备案手续已处分了却。本次变化告竣后，公司直接持有北京外企100.00%股权。
（二）置出物业过户状况
根据本次买卖规划，本次买卖项下的置出物业为北都城乡截止2021年8月31日上市公司除保全物业外的全数物业及负债。根据北都城乡与北京共有本钱经营办理有限公司（以下简称“北京国管”）订立的《物业交割确认书》，自2023年4月3日起，置出物业的全数权力、责任以及告急由北京国管享有以及负担，北都城乡一经告竣对于北京国管所负的置出物业交割责任。
（三）本次买卖实行后续事项
根据本次买卖已取得的同意以及授权、本次买卖相干协议和本次买卖触及的各项许诺等文件，本次买卖的相干后续事项主要席卷：
1、公司尚需向买卖对于方发行股分以支拨买卖对于价，就新增股分向中国证券备案结算有限负担公司上海分公司以及上海证券买卖所申请处分股分备案以及上市手续；
2、公司尚需就本次发行股分采办物业触及的挂号本钱、公司条例变化等事宜处分工商变化备案或登记手续；
3、公司尚需邀请审计机构对于标的物业过渡期内的损益施行审计，并根据审计了局施行本次买卖相干协议中对于过渡时期损益归属的相关商定；
4、根据中国证监会的核准批复，公司需正在核准文件无效期外向北京国管非秘密发行股分募集配套资金，并处分新增股分备案及上市手续，募集配套资金乐成与否并没有作用物业置换、发行股分采办物业的实行；
5、公司置出物业尚待处分权属转化触及的过户备案手续；
6、本次买卖相干各方需连续实验本次买卖触及的协议及许诺等相干事项；
7、公司尚需就本次买卖的后续事项实验相干信息表露责任。
二、本次标的物业过户状况的中介机构核查观点
（一）独立财政顾问核查观点
本次买卖的独立财政顾问股分有限公司以为：
“1、本次买卖的实行历程实验了法定的决议、审批、核准法式，契合《公法令》《证券法》《重组办理方法》等相干公法律例的要求。
2、截止本独立财政顾问核查观点出具之日，本次买卖置入物业过户的工商变化备案手续一经告竣，上市公司已合法直接持有北京外企100.00%股权。根据北都城乡与北京国管订立的《物业交割确认书》，自2023年4月3日起，置出物业的全数权力、责任以及告急由北京国管享有以及负担，北都城乡一经告竣对于北京国管所负的置出物业交割责任。
3、正在相干各方根据其订立的相干协媾和作出的相干许诺全面实验各自责任的状况下，本次买卖后续事项的实行没有生存本性性公法闭塞。”
（二）公法顾问核查观点
本次买卖的公法顾问北京市中伦讼师事情所以为：
“1、本次买卖已博得了须要的授权及同意，具备实行的法定条件。
2、本次买卖置入物业过户的工商变化备案手续一经告竣，上市公司已合法直接持有北京外企100.00%股权。根据北都城乡与北京国管订立的《物业交割确认书》，自2023年4月3日起，置出物业的全数权力、责任以及告急由北京国管享有以及负担，北都城乡一经告竣对于北京国管所负的置出物业交割责任。
3、本次买卖的后续事项设计契合相干公法、律例、榜样性文件及本次买卖相干协议的商定，正在本次买卖各方照章、践约实验的状况下，本来施没有生存本性性公法闭塞。”
三、备查文件
1、《中信建投证券股分有限公司对于北都城乡商业（团体）股分有限公司远大物业置换及发行股分采办物业并募集配套资金暨有关买卖标的物业过户状况之独立财政顾问核查观点》；
2、《北京市中伦讼师事情所对于北都城乡商业（团体）股分有限公司远大物业置换及发行股分采办物业并募集配套资金暨有关买卖之标的物业过户状况的公法观点书》；
3、标的物业过户的相干证实文件。
特此通告。
北都城乡商业（团体）股分有限公司董事会
2023年4月4日